Appartement en viager occupé

5 pièces - 121m²

Mérignac (33700)

A l'entrée de BORDEAUX Saint-Augustin et à deux pas du CHU Pellegrin. TRAM A (direct hypercentre et Aéroport) et BUS à 200m Tous commerces et services accessibles à pied. Cette résidence sécurisée et parfaitement entretenue bénéficie ainsi d’un emplacement idéal et porteur. Cet appartement lumineux bénéficie d’un double séjour de 50m² avec un extérieur filant de 22 m² au cœur d’un environnement arboré. L’intérieur aménagé avec goût et en parfait état vous offre : - Un hall d’entrée - Un double séjour de 50 m² avec cuisine équipée donnant sur un bel extérieur dînatoire avec vue sur le cadre paysager. - Cellier. - Chambre parentale de 17m² avec salle d’eau et wc. - 2 chambres dont une a été aménagée en dressing. - Seconde salle d’eau avec douche à l’italienne. - Wc séparé. Chauffage central gaz avec chaudière de 2022. Une place de parking et une cave viennent compléter l’ensemble. . .

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 123 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos