Homme, 77 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Le Teich (33470)
Le Teich (33470)
53 % de décote
Viager occupé, Le Teich (33470)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI229 169 €
Valeur du bien484 500 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
PLAGE A DEUX PAS - PARIS 3 HEURES
Analyse financière
Bouquet 47%
Décote (DUH) 53%
BASSIN D’ARCACHON – LE TEICH Paris à deux pas TGV Amoureux de la nature et de grands espaces, cette offre est pour vous. - 15 minutes d’Arcachon - 10 minutes en vélo de la plage - 35 minutes de l’aéroport de Bordeaux - 15 minutes des plages océanes Le Teich est la commune la plus vertes du Bassin Vous êtes au coeur du village et à deux pas des commerces Un investissement sûr avec le paiement suivant : Capital : 229 169 euros Possibilité de financer par emprunt : 50 000 euros d'apport et mensualités de 995 euros sur 15 ans. Pas de charges, pas de foncier, pas de travaux (sauf gros œuvre)
Descriptif du bien
BASSIN D’ARCACHON – LE TEICH Maison de 2010 parfaitement entretenue Voici une belle proposition pour vous si vous souhaitez investir dans un secteur en devenir où l’immobilier est encore abordable (zone de report d’Arcachon). Construction de qualité sur une jolie parcelle d’environ 804 m² - Hall d’entrée donnant sur : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Deux chambres - Salle de Bains et wc - Studio attenant d’environ 25 m² Jardin joliment arboré, piscine Des dépendances dans le jardin vous permettent de ranger tout ce qu’il faut pour profiter de vos vacances.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 2010
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 149 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
C
CViager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422333215
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233070
Appartement - 3 pièces - 64m²
Le Teich (33470)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422233440
Maison - 4 pièces - 95m²
proche de Arcachon (33120)
Homme, 77 ans
Homme, 77 ans
Viager libre
Ref. : 422433401
Maison - 9 pièces - 154m²
proche de Blaye (33390)
Bouquet FAI237 125 €
Rente 1 684 €/mois
Valeur du bien 495 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433259
Maison - 4 pièces - 77m²
proche de Andernos-les-Bains (33510)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI52 185 €
Rente 815 €/mois
Valeur du bien 261 000 €
Prix d'achat 148 509 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433502
Hôtel Particulier - 12 pièces - 230m²
proche de Bordeaux (33000)
Homme, 77 ans
Bouquet FAI195 500 €
Rente 3 905 €/mois
Valeur du bien 1 100 000 €
Prix d'achat 655 600 €
17 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433381
Maison - 6 pièces - 160m²
Bordeaux (33000)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI264 733 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 573 888 €
Prix d'achat 476 233 €
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433258
Maison - 5 pièces - 146m²
Gujan-Mestras (33470)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI189 000 €
Rente 1 592 €/mois
Valeur du bien 750 000 €
Prix d'achat 402 750 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422433112
Appartement - 5 pièces - 128m²
Mérignac (33700)
Homme, 70 ans
Bouquet FAI92 625 €
Rente 914 €/mois
Valeur du bien 435 000 €
Prix d'achat 220 110 €
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422433412
Maison - 6 pièces - 150m²
Arsac (33460)
Femme, 80 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI280 427 €
Valeur du bien 454 500 €
