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Maison en viager occupé
4 pièces - 86m²
Le Teich (33470)

40 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Teich (33470)

Ref : 422333249
Maison
86m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
Ref : 422333249
Descriptif du bien

BASSIN D’ARCACHON – LE TEICH Maison de 2010 parfaitement entretenue Voici une belle proposition pour vous si vous souhaitez investir dans un secteur en devenir où l’immobilier est encore abordable (zone de report d’Arcachon). Construction de qualité sur une jolie parcelle d’environ 583 m² - Hall d’entrée donnant sur : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Deux chambres - Salle de Bains et wc - Garage attenant Des dépendances dans le jardin vous permettent de ranger tout ce qu’il faut pour profiter de vos vacances. Le projet des vendeurs est de continuer à entretenir leur maison et se faire plaisir tout en gâtant leur famille.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 583 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Teich
Code postal : 33470
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 6048
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Viager occupé, Le Teich (33470)

Ref : 422333249
Maison
86m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Homme, 86 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BASSIN D’ARCACHON – LE TEICH Maison de 2010 parfaitement entretenue Voici une belle proposition pour vous si vous souhaitez investir dans un secteur en devenir où l’immobilier est encore abordable (zone de report d’Arcachon). Construction de qualité sur une jolie parcelle d’environ 583 m² - Hall d’entrée donnant sur : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Cellier - Deux chambres - Salle de Bains et wc - Garage attenant Des dépendances dans le jardin vous permettent de ranger tout ce qu’il faut pour profiter de vos vacances. Le projet des vendeurs est de continuer à entretenir leur maison et se faire plaisir tout en gâtant leur famille.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 583 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1000 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
189 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Le Teich
Code postal : 33470
Département :
Gironde
Région :
Aquitaine
Habitants : 6048
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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