Bouquet FAI80 000 €
Mensualités 722 €/mois
Valeur du bien 375 000 €
Prix d'achat 180 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 47m² Toulouse (31500)
Toulouse (31500)
49 % de décote
Viager occupé, Toulouse (31500)
Appartement
47m²
2 pièces
Femme, 76 ans
Descriptif du bien
Toulouse, 10 Minutes à Pied Métro Roseraie, Proche Commerces, Au Calme, Agréable Appartement de Type 2 avec Parking Extérieur et Cave indépendante. Cet Appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une chambre avec placard de rangement, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Un parking extérieur ainsi qu'une cave viennent compléter le lot. Proche Centre ville de Toulouse et accès Rocade.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 47 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 58 €
Taxe foncière : 761 €/an
Ordures ménagères : 117 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 198 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 16 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Toulouse
Code postal : 31500
Département : Haute-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
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