Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Toulouse (31500)

Viager occupé, Toulouse (31500)
VIAGER OCCUPE – 1 Tête – Femme 78 ans Proche de toute commodités à 50m du métro Roseraie, vous êtes à proximité immédiate du coeur de ville. Des bus viennent compléter l’offre de transports . La rue qui nous concerne sépare les Quartiers Bonnefoy à l’Ouest et Marengo-Jolimont à l’est Cet appartement traversant de 4 pièces de 85m², est situé au 2eme étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur Très fonctionnel vous trouverez une entrée qui dessert - sur la gauche le grand salon salle à manger de 22m² et un chambre de 12m² faisant office de bureau, les 2 pièces étant ouvertes sur un grand balcon - a droite la cuisine ouverte sur un balconnet dominant l’intérieur de la propriété avec son grans cellier - en face l’espace nuit composé de 2 chambres de 13m², d’une salle d’eau et d’un WC A découvrir rapidement.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment