Appartement en viager occupé
4 pièces - 85m²
Toulouse (31500)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Toulouse (31500)

Ref : 422331060
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422331060
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – 1 Tête – Femme 78 ans Proche de toute commodités à 50m du métro Roseraie, vous êtes à proximité immédiate du coeur de ville. Des bus viennent compléter l’offre de transports . La rue qui nous concerne sépare les Quartiers Bonnefoy à l’Ouest et Marengo-Jolimont à l’est Cet appartement traversant de 4 pièces de 85m², est situé au 2eme étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur Très fonctionnel vous trouverez une entrée qui dessert - sur la gauche le grand salon salle à manger de 22m² et un chambre de 12m² faisant office de bureau, les 2 pièces étant ouvertes sur un grand balcon - a droite la cuisine ouverte sur un balconnet dominant l’intérieur de la propriété avec son grans cellier - en face l’espace nuit composé de 2 chambres de 13m², d’une salle d’eau et d’un WC A découvrir rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 223 €
Taxe foncière : 1190 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus

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Viager occupé, Toulouse (31500)

Ref : 422331060
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – 1 Tête – Femme 78 ans Proche de toute commodités à 50m du métro Roseraie, vous êtes à proximité immédiate du coeur de ville. Des bus viennent compléter l’offre de transports . La rue qui nous concerne sépare les Quartiers Bonnefoy à l’Ouest et Marengo-Jolimont à l’est Cet appartement traversant de 4 pièces de 85m², est situé au 2eme étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur Très fonctionnel vous trouverez une entrée qui dessert - sur la gauche le grand salon salle à manger de 22m² et un chambre de 12m² faisant office de bureau, les 2 pièces étant ouvertes sur un grand balcon - a droite la cuisine ouverte sur un balconnet dominant l’intérieur de la propriété avec son grans cellier - en face l’espace nuit composé de 2 chambres de 13m², d’une salle d’eau et d’un WC A découvrir rapidement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 223 €
Taxe foncière : 1190 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
175 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Toulouse
Code postal : 31500
Département :
Haute-Garonne
Habitants : 437715
Transports : Métro, Bus