Appartement en viager occupé 3 pièces - 72m² Les Contamines-Montjoie (74170)
Viager occupé, Les Contamines-Montjoie (74170)
TYPE 3 - 72.23 m² - 1er étage avec ascenseur – copropriété de 2009 Un hall avec placard, une chambre avec sa salle d’eau, 2 WC séparés, une salle d’eau avec rangements et coin buanderie, une seconde chambre avec placard aménagé et accès à un balcon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et accès à un balcon-terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes. Au centre du village et donc de la station de ski des Contamines Montjoie, au cœur du massif du Mont-Blanc, avec toutes les commodités à proximité. Un casier à ski et un box fermé en sous-sol couvert et fermé (accès par rampe chauffante) complètent avantageusement les prestations. Orienté Sud, lumineux, de beaux espaces, cet appartement est en excellent état, avec des prestations de qualité, c’est un véritable nid douillet au cœur des montagnes. Un véritable bijoux au cœur des Alpes, rare à la vente !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment