Appartement en viager occupé
3 pièces - 72m²
Les Contamines-Montjoie (74170)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Les Contamines-Montjoie (74170)

Ref : 422274028
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
Ref : 422274028
Descriptif du bien

TYPE 3 - 72.23 m² - 1er étage avec ascenseur – copropriété de 2009 Un hall avec placard, une chambre avec sa salle d’eau, 2 WC séparés, une salle d’eau avec rangements et coin buanderie, une seconde chambre avec placard aménagé et accès à un balcon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et accès à un balcon-terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes. Au centre du village et donc de la station de ski des Contamines Montjoie, au cœur du massif du Mont-Blanc, avec toutes les commodités à proximité. Un casier à ski et un box fermé en sous-sol couvert et fermé (accès par rampe chauffante) complètent avantageusement les prestations. Orienté Sud, lumineux, de beaux espaces, cet appartement est en excellent état, avec des prestations de qualité, c’est un véritable nid douillet au cœur des montagnes. Un véritable bijoux au cœur des Alpes, rare à la vente !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 505 €
Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Les Contamines-Montjoie (74170)

Ref : 422274028
Appartement
72m²
3 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

TYPE 3 - 72.23 m² - 1er étage avec ascenseur – copropriété de 2009 Un hall avec placard, une chambre avec sa salle d’eau, 2 WC séparés, une salle d’eau avec rangements et coin buanderie, une seconde chambre avec placard aménagé et accès à un balcon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée et accès à un balcon-terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes. Au centre du village et donc de la station de ski des Contamines Montjoie, au cœur du massif du Mont-Blanc, avec toutes les commodités à proximité. Un casier à ski et un box fermé en sous-sol couvert et fermé (accès par rampe chauffante) complètent avantageusement les prestations. Orienté Sud, lumineux, de beaux espaces, cet appartement est en excellent état, avec des prestations de qualité, c’est un véritable nid douillet au cœur des montagnes. Un véritable bijoux au cœur des Alpes, rare à la vente !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2009
Équipements : Garage, Balcon
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 505 €
Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 172 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 206 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Les Contamines-Montjoie
Code postal : 74170
Département : Haute-Savoie
Région : Rhône-Alpes
Habitants : 1182