Appartement en viager occupé

3 pièces - 73m²

Gaillard (74240)

Je vous propose d’acquérir ce bien à fort potentiel sur la base de la moitié de sa valeur ! Dans une ville frontalière qui vous garantie une valeur locative élevée et encore en croissance ! A 2 pas de Genève, de son aéroport internationale et de son attractivité économique ! D’une valeur marché occupée de 256 500 €, vous achetez cet appartement, situé au calme bien qu’au cœur de ville, moyennant le versement d’un capital de 61 800 € FAI et une rente mensuelle de 478 €. Acquérir un bien en viager permet de percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition (-50%) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période d’occupation. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif. Seuls l’impôt foncier, la part propriétaire des charges de copropriété et les gros travaux seront à votre charge. C’est un investissement socialement responsable à forte rentabilité dont vous vous féliciterez chaque jour : ne le manquez pas !