Immeuble en vente en nue propriété

15 pièces - 625m²

La Roche-sur-Foron (74800)

Avantages de la Nue-Propriété : • Rendement locatif : Actuellement loué pour un revenu mensuel attractif de 8 333 €, assurant une rentabilité dès la fin de l’usufruit du propriétaire • Réserve d'usufruit : Flexibilité dans la gestion du bien avec une réserve d'usufruit, permettant une planification financière optimisée. • Potentiel de valorisation : Profitez de l'appréciation de la valeur du bien tout en percevant des revenus locatifs réguliers. Avantages de la Localisation : • Fiscalité avantageuse : Vous n'avez pas à payer la taxe foncière ni la taxe d'habitation, car ces charges sont à la charge de l'usufruitier. • Pas de travaux d'entretien : Les travaux d'entretien courants sont pris en charge par l'usufruitier, vous n'avez à vous occuper que des réparations majeures. • En plein coeur du centre ville, à proximité immédiat de toutes les commodités • Activités de plein air : Profitez des nombreuses activités en plein air disponibles dans la région, telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de qualité avec un potentiel de rentabilité et de valorisation exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !