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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 100m² Servoz (74310)
Servoz (74310)
49 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée, Servoz (74310)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI190 990 €
Mensualités804 €/mois
Valeur du bien657 000 €
Prix d'achat289 737 €
Terme180 mois
Occupéà vie
Servoz, en Haute-Savoie, dans la haute vallée de l'Arve, entre Chamonix-Mont-Blanc et Saint-Gervais-les-Bains, proche de la station de ski des Houches dans la vallée de Chamonix, à 6 km de la capitale mondiale du ski et de l'alpinisme. Beau bien typique savoyard e, Vente à terme 15 ans occupé à vie ! on maîtrise l'aléas du paiement !
Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 49%
Belle opportunité d'acquisition en Vente à Terme occupé à vie mais en paiement sur 15 ans. Avec une décote immédiate de 55,9 % pour ce chalet avec vue sur le Mont-Banc. Sur la base d’une valeur vénale de 657 000 €, vous achetez ce chalet à votre rythme, en versant : - au comptant un capital de 190 990 € FAI - puis mensuellement 804 €. Vente à terme sur 1 tête, Madame a 70 ans, horizon d’investissement fixe de 15 ans, Mme gardant l'occupation à vie. Profitez de l’effet de levier immobilier sur le long terme, l’immobilier étant une valeur refuge, surtout dans cette région dynamique. L’achat en viager occupé est intéressant car il permet de : • Se constituer un patrimoine pour la retraite • Accéder à la propriété sans emprunt bancaire • Réaliser un investissement locatif sans gestion locative • Organiser sa transmission de patrimoine • Préparer l’entrée dans la vie active de ses enfants
Descriptif du bien
Situé à Servoz, en Haute-Savoie, cet ancien séchoir à bois aménagé en habitation, d’une superficie de 100 m² habitable, environ, proche du centre du village et bus pour l’accès à Chamonix et aux pistes. Il se compose comme suit : Au RDC : Une entrée dans la belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, accès à une terrasse au Sud avec vue sur le Mont-Blanc, une salle de bains avec WC, une chambre an alcôve et l’accès à un grand garage, avec une mezzanine de rangement. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé Au sous-sol, en accès direct u jardin de 458 m², un grand espace couvert pouvant être aménager en surface habitable par la suite si besoin d’une partie indépendante. Des emplacements disponibles pour le parking sur le niveau de plain-pied avec la route d’accès. Une véritable perle typique et chaleureuse au cœur des Alpes, rare à la vente !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 458 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Atelier
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 1097 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : poele bois
Émetteur : Poele
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
245 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Servoz
Code postal : 74310
Département :
Haute-Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 895
Transports : Bus
Ref : 422474003
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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