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Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 350m² Thyez (74300)
Thyez (74300)
28 % de décote
Vente en nue propriété, Thyez (74300)
Maison
350m²
8 pièces
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI199 140 €
Rente3 240 €/mois
Valeur du bien702 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Située au cœur de la Vallée de l’Arve en Haute-Savoie, Thyez est au centre d’un triangle reliant Chamonix (45 km) Flaine (19km) et Genève (35 km).
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 44%
Décote (DUH) 28%
Je vous propose d'acquérir cette magnifique propriété de 350 m², dans un quartier en plein essor, situé au coeur de THYEZ pour bénéficier d’une plus value garantie puisque vous achetez ce bien 72 % de sa valeur ! Aujourd'hui estimé à 702 000 €, vous pouvez dès à présent saisir l'opportunité d'acquérir ce bien, pour la somme de 199 140 € FAI au comptant et une épargne mensuelle de 3 240 €. Vous réalisez un investissement sécurisé en achetant cette propriété dans un secteur porteur et en bénéficiant d’une décote de 28 % !
Descriptif du bien
Sur la commune de Thyez - Pour les amoureux des belles bâtisses ! Entourée par les montagnes et vastes espaces verts, Thyez rythme votre temps libre entre randonnées, activités de plein-air et sessions sportives. A 19 km de Flaine, à 45 km du centre ville de Chamonix et à 35 km de Genève, cette maison d’architecte des années 50 recèle bien des surprises… Vous serez subjugé par son entrée, son double salon/séjour, sa cuisine moderne, ses 3 chambres dont une suite parentale et son appartement indépendant de Type 2. A tout cela, s’ajoute, 2 garages, une chaufferie, une spacieuse salle de sport avec un spa et un sauna. Le tout au milieu d’un grand parc arboré de 2 900 m² et clos avec sa piscine couverte, sa cuisine d’été et ses 2 grandes pergolas. Les points importants : un emplacement premium, des volumes exceptionnels, un entretien sans faute pour une maison de famille au charme fou.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 350 m²
Surface du terrain : 2914 m²
Année de construction : 1950
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 1965 €/an
Ordures ménagères : 535 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
440 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Thyez
Code postal : 74300
Département :
Haute-Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 5353
Transports : Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422274039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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