Homme, 81 ans
Appartement en viager occupé 4 pièces - 100m² Antony (92160)
Antony (92160)
33 % de décote
Viager occupé, Antony (92160)
Appartement
100m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Descriptif du bien
92160 ANTONY – VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 86 ANS à deux pas du centre ville, au calme en 2ème rang de rue, à 700 m de la mairie, 750 m du parc de la Noisette et 550 m du parc Heller. Situé au 3éme et dernier étage, au sein d’une copropriété des années 60/70, ce vaste appartement aux beaux volumes possède de nombreuses possibilités d’aménagement à terme. Actuellement il se compose d’une très grande entrée desservant la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon ) et d’une belle pièce de vie donnant sur un balcon. Un couloir mène à trois chambres dont une avec balcon, un véritable dressing, un wc séparé et une salle de bain avec douche et espace séchoir. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Appartement lumineux, calme, sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Parking, Cave, Balcon
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1100 €
Taxe foncière : 1242 €/an
Ordures ménagères : 193 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Antony
Code postal : 92160
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 60552
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