Appartement en viager occupé 4 pièces - 100m² Antony (92160)
Viager occupé, Antony (92160)
92160 ANTONY – VIAGER OCCUPÉ – FEMME DE 86 ANS à deux pas du centre ville, au calme en 2ème rang de rue, à 700 m de la mairie, 750 m du parc de la Noisette et 550 m du parc Heller. Situé au 3éme et dernier étage, au sein d’une copropriété des années 60/70, ce vaste appartement aux beaux volumes possède de nombreuses possibilités d’aménagement à terme. Actuellement il se compose d’une très grande entrée desservant la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le salon ) et d’une belle pièce de vie donnant sur un balcon. Un couloir mène à trois chambres dont une avec balcon, un véritable dressing, un wc séparé et une salle de bain avec douche et espace séchoir. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Appartement lumineux, calme, sans vis à vis.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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