Femme, 76 ans
Bouquet FAI125 500 €
Rente 337 €/mois
Valeur du bien 300 000 €
Prix d'achat 156 600 €
Immeuble en vente à terme libre 12 pièces - 211m² Malakoff (92240)
Malakoff (92240)
Vente à terme libre, Malakoff (92240)
Immeuble
211m²
12 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI671 500 €
Mensualités4 861 €/mois
Prix d'achat (FAI)1 371 500 €
Terme144 mois
Avec la vente à terme, le prix d’achat est garanti.
Analyse financière
Bouquet 52%
Mensualité cumulée 48%
Quartier : Centre ville Malakoff VENTE À TERME LIBRE AVEC PAIEMENT DES MENSUALITÉS PENDANT 12 ANS. Devenez propriétaire d'un immeuble (2 appartements, 2 commerces, jardin, dépendances) à Malakoff grâce au crédit vendeur en versant un paiement comptant de 671 500 € FAI le jour de la vente puis une mensualité à 4 861 € pendant 12 ans. Le recours à un crédit immobilier n’est pas envisageable pour ce type d'achat. Un moyen avantageux de vous constituer un patrimoine immobilier à votre rythme. Les points forts de cet investissement sont : - CRÉDIT VENDEUR ( pas besoin de passer par la banque , économies d’assurances et d’intérêts ) - un investissement qui s'amortit tout seul, et dans une ville en pénurie de locatif - prix connu d’avance et sans aléas - baux en cours : total loyer : 5 350€ Investir dans un immeuble à Malakoff en vente à terme offre une opportunité stratégique : Localisation proche de Paris, cœur centre ville, valorisation du bien à long terme, fiscalité avantageuse et facilité de financement. Idéal pour diversifier votre patrimoine avec un potentiel locatif solide.
Descriptif du bien
RARE : Dans un quartier recherché et animé, cet immeuble mixte se distingue par sa situation privilégiée, il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage, une dépendance ainsi qu’un jardin privatif de 163m². Idéalement situé à 8 minutes à pied de la station de métro Malakoff-Plateau de Vanves (ligne 13), il bénéficie d’un emplacement de choix à l’angle de la rue commerçante Béranger et à proximité immédiate de la place du marché prisée du 11 novembre. Une opportunité rare alliant confort, dynamisme et accessibilité. Avec la vente à terme, le prix d’achat est garanti. Vous bénéficiez en résumé d’un crédit vendeur sans intérêts bancaires Le bien est actuellement loué. ATOUTS -Paiement SANS INTÉRÊT BANCAIRE D’une valeur vénale de 1 300 000€, vous achetez ce bien sur cette base : - un paiement au comptant au jour de l’acte authentique de 671 500 euros FAI - suivi de versements mensuels de 4 861 euros sur une période définie de 12 ans, amortis par les locations, baux en cours total 5 350€/mois Ces versements sont révisés chaque année sur l’IRL
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 211 m²
Surface du terrain : 164 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 2
Équipements : Cave, Terrasse, Sous-sol, Studio indépendant, Dépendances, Local commercial
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 4132 €/an
Ordures ménagères : 528 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Malakoff
Code postal : 92240
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 30509
Transports : Métro, Bus, Autoroute
Ref : 422492138
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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