Appartement en viager occupé 2 pièces - 60m² Saint-Cloud (92210)
Viager occupé, Saint-Cloud (92210)
92 210 SAINT-CLOUD VENTE EN VIAGER OCCUPÉ DAME DE 81 ANS SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 50 m - Gare SNCF de Saint-Cloud à 200 m Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Appartement 60 M² - Terrasse 14 m² - DPE D - Box - Cave Bien d'exception en cinquième et dernier étage d'une résidence de standing à Saint-Cloud, avec terrasse de 14 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense, sans aucun vis-à-vis. Ce deux pièces de 60 m² loi carrez, en parfait état, rénové par un architecte d'intérieur, offre des prestations haut de gamme, dans un panorama hors du commun. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine ouverte, d'une chambre, toutes trois ouvertes sur la terrasse, d'une salle douche à l'italienne, et d'un cabinet de toilette indépendant. Toutes les pièces bénéficient d'une vue exceptionnelle sur 180°. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien rare.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment