Appartement en viager occupé
2 pièces - 60m²
Saint-Cloud (92210)

annonce Renée Costes
41 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Cloud (92210)

Ref : 421992131
Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 421992131
Descriptif du bien

92 210 SAINT-CLOUD VENTE EN VIAGER OCCUPÉ DAME DE 81 ANS SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 50 m - Gare SNCF de Saint-Cloud à 200 m Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Appartement 60 M² - Terrasse 14 m² - DPE D - Box - Cave Bien d'exception en cinquième et dernier étage d'une résidence de standing à Saint-Cloud, avec terrasse de 14 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense, sans aucun vis-à-vis. Ce deux pièces de 60 m² loi carrez, en parfait état, rénové par un architecte d'intérieur, offre des prestations haut de gamme, dans un panorama hors du commun. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine ouverte, d'une chambre, toutes trois ouvertes sur la terrasse, d'une salle douche à l'italienne, et d'un cabinet de toilette indépendant. Toutes les pièces bénéficient d'une vue exceptionnelle sur 180°. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1357 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 204 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Cloud (92210)

Ref : 421992131
Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

92 210 SAINT-CLOUD VENTE EN VIAGER OCCUPÉ DAME DE 81 ANS SAINT-CLOUD LES MILONS / DPE D Tram T2 à 50 m - Gare SNCF de Saint-Cloud à 200 m Arrêt de la future ligne 15 Métro Grand Paris Express à deux pas de la résidence d'ici 2030 ! Appartement 60 M² - Terrasse 14 m² - DPE D - Box - Cave Bien d'exception en cinquième et dernier étage d'une résidence de standing à Saint-Cloud, avec terrasse de 14 m² offrant une vue panoramique et imprenable sur Paris, la Tour Eiffel et la Défense, sans aucun vis-à-vis. Ce deux pièces de 60 m² loi carrez, en parfait état, rénové par un architecte d'intérieur, offre des prestations haut de gamme, dans un panorama hors du commun. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie et d'une cuisine ouverte, d'une chambre, toutes trois ouvertes sur la terrasse, d'une salle douche à l'italienne, et d'un cabinet de toilette indépendant. Toutes les pièces bénéficient d'une vue exceptionnelle sur 180°. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 1357 €/an
Ordures ménagères : 164 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 204 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 43 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Cloud
Code postal : 92210
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 29385
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway