Femme, 79 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI687 750 €
Valeur du bien 1 050 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 205m² Saint-Cloud (92210)
Saint-Cloud (92210)
18 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété, Saint-Cloud (92210)
Maison
205m²
5 pièces
Femme, 92 ans
Homme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI1 586 544 €
Valeur du bien1 937 172 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 7 ans
Analyse financière
Bouquet 82%
Décote (DUH) 18%
Renée Costes vous propose ce bien en Nue-Propriété : En partant de sa valeur à 1 937 172 €, vous bénéficierez d'une décote immédiate d'habitation de - 457 172€. Pour le financez, vous devrez verser au comptant chez le notaire 1 586 544 € Frais d'Agence Inclus. Dans le cas d'une vente en Nue-Propriété, vous ne versez pas de rente. Ce bien rare vous permettra de vous constituer un patrimoine à moindre coût. À retenir : Communes huppée de Saint-Cloud 92210, située à 3km de Paris. Adresse prestigieuse dans une avenue privée Maison d’architecte avec des volumes exceptionnels Construite dans les années 1980 sur une parcelle de 700 m², une surface au sol de 331 m2 et 205 m2 habitables Vous achetez la nue-propriété de cette maison occupée par un couple de 89 et 91 ans se réservant l’usufruit.
Descriptif du bien
Renée Costes, nous vous proposons d’investir dans cette maison d’architecte unique par son caractère et son emplacement prestigieux, dans une avenue privée de la commune de Saint-Cloud. Cette maison construite dans les années 1980, d'une surface de 331 m2 au sol et 205 m2 habitables dispose de volumes exceptionnels avec son entrée et son séjour cathédrale. Sur une parcelle de 700 m², la maison comprend : un sous-sol total avec un garage pour deux véhicules, un séjour salle à manger, une cuisine dînatoire, trois chambres parentales et un bureau avec balcon attenant. Nous vous proposons d’acheter la nue-propriété de cette maison occupée par un couple de 89 et 91 ans se réservant l’usufruit.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 205 m²
Surface du terrain : 700 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 344 €
Taxe foncière : 3222 €/an
Ordures ménagères : 385 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 146 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Cloud
Code postal : 92210
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 29385
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422292183
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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