Femme, 79 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI687 750 €
Valeur du bien 1 050 000 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 91m² Saint-Cloud (92210)
Saint-Cloud (92210)
42 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Cloud (92210)
Appartement
91m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
La résidence du Parc de Béarn est située à quelques minutes à pied des transports en commun, du centre ville et du vaste parc de Saint-Cloud. Résidence sécurisée, calme avec un parc arborée. 5ème étage avec 2 ascenseurs, ce beau et spacieux appartement traversant de 3 pièces en parfait état (90,89m²) vous offre une belle entrée, un salon lumineux plein sud donnant sur un large balcon de 15,96m², une salle à manger, une cuisine , une grande chambre, une salle de douche avec w.c., un w.c. séparé, un dressing/buanderie. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol. 2 gardiens Un emplacement idéal à proximité des transports, établissements scolaires, commerces, services de santé et espaces verts.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 91 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1163 €
Taxe foncière : 1873 €/an
Ordures ménagères : 226 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Cloud
Code postal : 92210
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 29385
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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