Femme, 79 ans
Homme, 90 ans
Bouquet FAI687 750 €
Valeur du bien 1 050 000 €
Appartement en vente en nue propriété 6 pièces - 170m² Saint-Cloud (92210)
Saint-Cloud (92210)
19 % de décote
Vente en nue propriété, Saint-Cloud (92210)
Appartement
170m²
6 pièces
Femme, 89 ans
Descriptif du bien
En exclusivité chez Renée Costes, sur la commune de Saint-Cloud, banlieue cossue de l'ouest parisien, nous vous proposons ce bien exceptionnel avec toit terrasse de 78 m2 en dernier étage avec ascenseur et vue panoramique sur tout PARIS. Cet appartement de 170 m2 avec un toit terrasse est situé à 400 mètres du Monoprix, Boulevard de la République, au cœur du quartier commerçant dans le centre de Saint-Cloud à moins de 5 minutes du collège et du lycée Alexandre DUMAS. Il comprend, un séjour salle à manger traversant de 45 m2, cinq chambres, une cuisine indépendante, deux salles de bains et deux wc, quatre balcons et un toit terrasse donc l'accès se fait par un bel escalier suspendu situé dans le séjour. Au centre de la copropriété, à l'écart de la circulation, le calme, l'ensoleillement et les volumes de ce bien exceptionnel vous séduiront immédiatement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 3100 €
Taxe foncière : 2282 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 436 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 96 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Cloud
Code postal : 92210
Département :
Hauts-de-Seine
Région :
Île-de-France
Habitants : 29385
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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