Homme, 68 ans
Bouquet FAI351 789 €
Valeur du bien 585 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 79m² Sèvres (92310)
Sèvres (92310)
38 % de décote
Viager occupé, Sèvres (92310)
Appartement
79m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
SÈVRES GARE DE SEVRES RIVE GAUCHE qui dessert Montparnasse. GARE SNCF SEVRES-VILLE D'AVRAY à quelques minutes et qui dessert : VERSAILLES et LA DEFENSE en 10 MIN et SAINT LAZARE en 25 MIN La Nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express arrive au Pont de Sèvres en 2025! A 10 min en voiture du centre commercial Velizy-Villacoublay. Les Immeubles entourés par la forêt de Sèvres. Au 1er étage d'un immeuble récent très bien entretenu de 1974, appartement de 4 pièces composé d'une belle entrée, un salon donnant sur le jardin de la copropriété, une cuisine dinatoire, séparée et équipée,une salle à manger, toilettes séparées,une salle de bains avec grande douche, appartement en très bon état, au calme et lumineux. Une cave ainsi que 2 places de parking privées ( 1 extérieur et 1 sous sol fermé )complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 700 €
Taxe foncière : 1170 €/an
Ordures ménagères : 170 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sèvres
Code postal : 92310
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 23726
Transports : Bus, RER
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