Homme, 68 ans
Bouquet FAI351 789 €
Valeur du bien 585 000 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 90m² Sèvres (92310)
Sèvres (92310)
42 % de décote
Viager occupé, Sèvres (92310)
Appartement
90m²
4 pièces
Homme, 76 ans
SEVRES - LIMITE BOULOGNE-BILLANCOURT.
Descriptif du bien
SEVRES – AUX PORTES DE BOULOGNE-BILLANCOURT – A 10 minutes à pieds du métro Ligne 9 PONT DE SEVRES 5 minutes à pieds du Tramway MUSÉE DE SEVRES Face au Parc de Saint-Cloud, à quelques minutes du Parc BRIMBORION, dans un environnement calme, verdoyant, aux portes de PARIS. A proximité des commerces et transports, découvrez ce bel appartement de 90 m² situé dans une petite copropriété au calme et bien entretenue, propose une entrée spacieuse qui dessert un double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et des wc séparés. En annexe, ce charmant appartement dispose d’une cave et d’un box double en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Garage, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 725 €
Taxe foncière : 1399 €/an
Ordures ménagères : 196 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 136 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 26 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sèvres
Code postal : 92310
Département : Hauts-de-Seine
Région : Île-de-France
Habitants : 23726
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Tramway
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