Appartement en viager occupé
4 pièces - 88m²
Béziers (34500)

38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Béziers (34500)

Ref : 422434022
Appartement
88m²
4 pièces
Femme, 84 ans
Ref : 422434022
Descriptif du bien

Sur la commune de Béziers, ville d’histoire et touristique, déservit par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde situé à 20 minutes des plages de sable fin de la méditéranée et à 1 h 00 de l'Espagne. Au 4ème et dernier étage de la résidence, Agréable appartement de 88 m² habitable, entretenu et offrant une vue imprenable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue, d'une cuisine ouvrant sur une loggia, d'un dégagement avec des placards, de 3 chambres, d'une salle de douche, de wc et d'un cellier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 988 €/an
Ordures ménagères : 314 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 212 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Béziers (34500)

Ref : 422434022
Appartement
88m²
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Femme, 84 ans
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Descriptif du bien

Sur la commune de Béziers, ville d’histoire et touristique, déservit par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde situé à 20 minutes des plages de sable fin de la méditéranée et à 1 h 00 de l'Espagne. Au 4ème et dernier étage de la résidence, Agréable appartement de 88 m² habitable, entretenu et offrant une vue imprenable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour salon ouvrant sur un balcon offrant une agréable vue, d'une cuisine ouvrant sur une loggia, d'un dégagement avec des placards, de 3 chambres, d'une salle de douche, de wc et d'un cellier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Balcon, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 988 €/an
Ordures ménagères : 314 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 212 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
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Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport