Maison en viager occupé
5 pièces - 125m²
Béziers (34500)

27 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Béziers (34500)

Ref : 201134118
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 83 ans
Ref : 201134118
Descriptif du bien

Venez découvrir cette opportunité ! sur la commune de Béziers, ville d’histoire et touristique, déservit par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde situé à 20 minutes des plages de sable fin de la méditéranée et à 1 h 00 de l'Espagne. à 5 minutes des commerces et à 50 mètres d'un arrêt de bus. Agréable maison de 125 m² entretenue construite en 2003 sur un terrain clos de 270 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussé composé d'un garage, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine US aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une courette A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. De plus, elle bénéficie de climatisations réversibles pour votre confort.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1462 €/an
Ordures ménagères : 396 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

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Viager occupé, Béziers (34500)

Ref : 201134118
Maison
125m²
5 pièces
Homme, 83 ans
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Descriptif du bien

Venez découvrir cette opportunité ! sur la commune de Béziers, ville d’histoire et touristique, déservit par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde situé à 20 minutes des plages de sable fin de la méditéranée et à 1 h 00 de l'Espagne. à 5 minutes des commerces et à 50 mètres d'un arrêt de bus. Agréable maison de 125 m² entretenue construite en 2003 sur un terrain clos de 270 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussé composé d'un garage, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine US aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une courette A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. De plus, elle bénéficie de climatisations réversibles pour votre confort.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 270 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1462 €/an
Ordures ménagères : 396 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 111 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Béziers
Code postal : 34500
Département :
Hérault
Habitants : 72245
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport