Maison en viager occupé 5 pièces - 125m² Béziers (34500)
Viager occupé, Béziers (34500)
Venez découvrir cette opportunité ! sur la commune de Béziers, ville d’histoire et touristique, déservit par le TGV et la RENFE (TGV Espagnol), les autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde situé à 20 minutes des plages de sable fin de la méditéranée et à 1 h 00 de l'Espagne. à 5 minutes des commerces et à 50 mètres d'un arrêt de bus. Agréable maison de 125 m² entretenue construite en 2003 sur un terrain clos de 270 m². Elle se compose d'un rez-de-chaussé composé d'un garage, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine US aménagée, d'une chambre, d'un bureau, d'une courette A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. De plus, elle bénéficie de climatisations réversibles pour votre confort.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment