Femme, 71 ans
Bouquet FAI124 862 €
Rente 164 €/mois
Valeur du bien 292 500 €
Prix d'achat 132 794 €
Autre en viager occupé 3 pièces - 50m² Lunel-Viel (34400)
Lunel-Viel (34400)
47 % de décote
Viager occupé, Lunel-Viel (34400)
Autre
50m²
3 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 85 ans
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ A vendre en viager occupé entre Saint-Christol et Lunel Viel au cœur du quartier « Entre vignes »une belle Parcelle agricole d'une contenance de 6530m2, Non CONSTRUCTIBLE ( Zone A) mais entièrement clôturée et « viabilisée » car autonome en eau potable, électricité et assainissement individuel( fosse sceptique aux normes). Vous y trouverez un chalet en bois de plus de 60 m² avec quelques annexes ,notamment un petit un hangar.. Possibilité de construction uniquement si vous avez une activité agricole ( verger…) Nous consulter pour plus de renseignements le plus : accord écrit de la mairie pour se raccorder au réseau d’électricité EDF.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 6530 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Garage, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 268 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : POÊLE
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Lunel-Viel
Code postal : 34400
Département : Hérault
Région : Languedoc-Roussillon
Habitants : 3484
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