Maison en viager occupé
4 pièces - 106m²
Pomérols (34810)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Pomérols (34810)

Ref : 422334284
Maison
106m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 83 ans
Ref : 422334284
Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ-Vente en VIAGER occupé maison neuve à Pomerols En vente : à POMEROLS (34810), découvrez cette villa neuve (2020) d’environ 105 m² habitables de 4 pièces C'est une maison moderne de plain-pied elle propose une belle pièce à vivre d'environ 47 m² avec cuisine américaine totalement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Elle compte aussi une deuxième salle de bain et deux toilettes. Une climatisation réversible est installée pour le confort et le bien-être des occupants. Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu avec une pergola en aluminium de grande qualité. Le terrain de la maison s'étend sur 300 m². Côté stationnement, cette maison possède une place de parking et un grand garage entièrement carrelé avec portail électrique. Le plus : la maison est encore sous garantie dommage ouvrage, elle est équipée de panneaux photovoltaïque. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Marseillan Plage, Agde et Vias) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a quatre restaurants et un bureau de poste à proximité . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec moi en suivant le lien ci-apres: https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422334284

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1268 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : Climatisation

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
102 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 34810
Département :
Hérault
Habitants : 1975

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Viager occupé, Pomérols (34810)

Ref : 422334284
Maison
106m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ-Vente en VIAGER occupé maison neuve à Pomerols En vente : à POMEROLS (34810), découvrez cette villa neuve (2020) d’environ 105 m² habitables de 4 pièces C'est une maison moderne de plain-pied elle propose une belle pièce à vivre d'environ 47 m² avec cuisine américaine totalement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Elle compte aussi une deuxième salle de bain et deux toilettes. Une climatisation réversible est installée pour le confort et le bien-être des occupants. Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu avec une pergola en aluminium de grande qualité. Le terrain de la maison s'étend sur 300 m². Côté stationnement, cette maison possède une place de parking et un grand garage entièrement carrelé avec portail électrique. Le plus : la maison est encore sous garantie dommage ouvrage, elle est équipée de panneaux photovoltaïque. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Marseillan Plage, Agde et Vias) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a quatre restaurants et un bureau de poste à proximité . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec moi en suivant le lien ci-apres: https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422334284

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1268 €/an
Ordures ménagères : 322 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : Climatisation

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
102 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

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Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Code postal : 34810
Département :
Hérault
Habitants : 1975