Maison en viager occupé 4 pièces - 106m² Pomérols (34810)

Viager occupé, Pomérols (34810)
EXCLUSIVITÉ-Vente en VIAGER occupé maison neuve à Pomerols En vente : à POMEROLS (34810), découvrez cette villa neuve (2020) d’environ 105 m² habitables de 4 pièces C'est une maison moderne de plain-pied elle propose une belle pièce à vivre d'environ 47 m² avec cuisine américaine totalement aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Elle compte aussi une deuxième salle de bain et deux toilettes. Une climatisation réversible est installée pour le confort et le bien-être des occupants. Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu avec une pergola en aluminium de grande qualité. Le terrain de la maison s'étend sur 300 m². Côté stationnement, cette maison possède une place de parking et un grand garage entièrement carrelé avec portail électrique. Le plus : la maison est encore sous garantie dommage ouvrage, elle est équipée de panneaux photovoltaïque. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Marseillan Plage, Agde et Vias) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a quatre restaurants et un bureau de poste à proximité . Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec moi en suivant le lien ci-apres: https://www.costes-viager.com/acheter/rdv-telephonique/422334284
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment