Maison en viager occupé 3 pièces - 71m² Teyran (34820)

Viager occupé, Teyran (34820)
Investissez dans le sud de la France, à quelques encablures de la 7ème ville de France (Montpellier). Située à 10 mn de Montpellier et 30mn des plages, Teyran est une commune recherchée de l’agglomération Nous vous proposons une nouvelle opportunité d’investir dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet emplacement privilégié. Une maison de 71m² environ, construite sur un terrain de plus de 750m². Organisée sur deux niveaux, l’habitation est à l’étage. Possibilité d’aménager au rdc une surface supplémentaire d’environ 35m². A l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis. Un grand garage complète le tout et peut aussi permettre une extension dans le futur. Prix attractif car travaux de rénovation à prévoir à l’issue du viager, vous serez convaincu par le potentiel de la maison et/ou du terrain.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment