Maison en viager occupé
3 pièces - 71m²
Teyran (34820)

45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Teyran (34820)

Ref : 422434018
Maison
71m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Ref : 422434018
Descriptif du bien

Investissez dans le sud de la France, à quelques encablures de la 7ème ville de France (Montpellier). Située à 10 mn de Montpellier et 30mn des plages, Teyran est une commune recherchée de l’agglomération Nous vous proposons une nouvelle opportunité d’investir dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet emplacement privilégié. Une maison de 71m² environ, construite sur un terrain de plus de 750m². Organisée sur deux niveaux, l’habitation est à l’étage. Possibilité d’aménager au rdc une surface supplémentaire d’environ 35m². A l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis. Un grand garage complète le tout et peut aussi permettre une extension dans le futur. Prix attractif car travaux de rénovation à prévoir à l’issue du viager, vous serez convaincu par le potentiel de la maison et/ou du terrain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 762 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1203 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Teyran
Code postal : 34820
Département :
Hérault
Habitants : 4290
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Teyran (34820)

Ref : 422434018
Maison
71m²
3 pièces
Femme, 79 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Investissez dans le sud de la France, à quelques encablures de la 7ème ville de France (Montpellier). Située à 10 mn de Montpellier et 30mn des plages, Teyran est une commune recherchée de l’agglomération Nous vous proposons une nouvelle opportunité d’investir dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cet emplacement privilégié. Une maison de 71m² environ, construite sur un terrain de plus de 750m². Organisée sur deux niveaux, l’habitation est à l’étage. Possibilité d’aménager au rdc une surface supplémentaire d’environ 35m². A l’extérieur, le jardin est sans vis-à-vis. Un grand garage complète le tout et peut aussi permettre une extension dans le futur. Prix attractif car travaux de rénovation à prévoir à l’issue du viager, vous serez convaincu par le potentiel de la maison et/ou du terrain.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²
Surface du terrain : 762 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1203 €/an
Ordures ménagères : 254 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
197 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Teyran
Code postal : 34820
Département :
Hérault
Habitants : 4290
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport