Bouquet FAI71 850 €
Mensualités 526 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 113 160 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 85m² proche de Dax (40100)
proche de Dax (40100)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Dax (40100)
Maison
85m²
4 pièces
Homme, 64 ans
Descriptif du bien
A 45 minutes de Bayonne et des plages du pays Basque à Estibeaux entre Landes et Béarn entre Dax et Orthez La commune d'Estibeaux est située à 16 km de Dax et à 21 km d’Orthez, 60 km de Bayonne. Elle est naturellement tournée vers DAX ville thermale sous préfecture des Landes. Estibeaux est au coeur de la Chalosse, une ville gascogne à une heure des côtes Landaises. La maison est au fond d’une impasse sur une terrain de 3975 m². Elle est composée principalement d’une grande pièce de vie avec salle à manger, salon, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d’eau. Les thermes de Dax à 20 minutes Commerces et maison médicales dans village proche Activité et tissus associatif très dynamique Aéroport de Pau à 45 mn Gare SNCF de Dax à 20 minutes Accès autoroute très rapide à Puyoo
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 85 m²
Surface du terrain : 3960 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 420 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Dax
Code postal : 40100
Département : Landes
Région : Aquitaine
Habitants : 20810
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