Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 126m²
proche de Saint-Julien-en-Born (40170)

annonce Renée Costes
43 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Saint-Julien-en-Born (40170)

Ref : 422140034
Maison
126m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI209 209 €
Valeur du bien365 112 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422140034

Investissez dans cette maison rénovée à 15 min de l'océan avec une réduction de prix de 55 % sans rente viagère ni aléa financier ! Une vraie opportunité

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%

Mézos est un village pittoresque situé dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité des célèbres plages de CONTIS et du CAP de l'HOMY. Niché entre l’océan Atlantique et les vastes forêts de pins typiques de la région, Mézos offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité à SEULEMENT 15 MIN de l'OCEAN. Nue-propriété Femme de 74 ans Investissez en toute sécurité dans cette villa individuelle aux prestations de qualité dans un secteur hautement prisé d'une valeur de 365 112 € en l'achetant à seulement 209 209€ Honoraires de conseils inclus. Maîtrise de l’aléa financier car pas de rente à verser Gain immédiat de 155 903 € soit une décôte de -43% Grâce à sa localisation proche de l’océan et son cadre naturel exceptionnel, Mézos attire les familles, les vacanciers, et les investisseurs à la recherche d’un environnement calme, mais bien connecté. Ses alentours offrent une combinaison rare de tranquillité et d’attractivité touristique, en particulier avec l’essor du littoral landais. C’est une commune idéale pour des projets immobiliers, notamment en nue-propriété, en misant sur une valorisation future grâce à la demande croissante dans la région. Laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre naturel préservé

Ref : 422140034

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Ref : 422140034
Maison
126m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI209 209 €
Valeur du bien365 112 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
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Investissez dans cette maison rénovée à 15 min de l'océan avec une réduction de prix de 55 % sans rente viagère ni aléa financier ! Une vraie opportunité

Analyse financière
Bouquet 57%
Décote (DUH) 43%

Mézos est un village pittoresque situé dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine, à proximité des célèbres plages de CONTIS et du CAP de l'HOMY. Niché entre l’océan Atlantique et les vastes forêts de pins typiques de la région, Mézos offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité à SEULEMENT 15 MIN de l'OCEAN. Nue-propriété Femme de 74 ans Investissez en toute sécurité dans cette villa individuelle aux prestations de qualité dans un secteur hautement prisé d'une valeur de 365 112 € en l'achetant à seulement 209 209€ Honoraires de conseils inclus. Maîtrise de l’aléa financier car pas de rente à verser Gain immédiat de 155 903 € soit une décôte de -43% Grâce à sa localisation proche de l’océan et son cadre naturel exceptionnel, Mézos attire les familles, les vacanciers, et les investisseurs à la recherche d’un environnement calme, mais bien connecté. Ses alentours offrent une combinaison rare de tranquillité et d’attractivité touristique, en particulier avec l’essor du littoral landais. C’est une commune idéale pour des projets immobiliers, notamment en nue-propriété, en misant sur une valorisation future grâce à la demande croissante dans la région. Laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre naturel préservé

Descriptif du bien

Situé à environ 10 kilomètres des plages de Contis, Mézos permet de profiter facilement des plaisirs de l’océan, que ce soit pour la baignade, le surf ou de longues balades sur le sable. La nature y est omniprésente car entourée par les forêts de pins, propices aux activités de plein air. Avec son église pittoresque et ses maisons traditionnelles landaises, Mézos conserve le charme d’un village rural, tout en offrant des commodités essentielles et une vie locale conviviale. ->Accès facile : Bien que préservé, Mézos reste accessible via les axes principaux reliant les Landes aux grandes villes comme Dax (gare SCNF à 50 min), Biarritz (1h15 min) et Bordeaux (1h30). Prestations de qualité pour cette villa de plains-pieds ultra entretenue de 126 m² sur 1855 m² de terrain. Spacieux séjour avec cuisine US donnant sur une belle véranda de 35m² avec poêle à bois pour les soirées d'hiver entre amis. Le coin nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Un cellier / buanderie vient compléter le bien. Terrain plat et arboré A 2 minutes du bourg et 15 min des commodités Emplacement idéal, communes voisines: Contis, Vieille-Saint-Girons, Mimizan.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 126 m²
Surface du terrain : 1800 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Terrasse, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 211 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 148 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 40170
Département :
Landes
Région :
Aquitaine
Habitants : 1402
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau