Appartement en viager occupé 3 pièces - 69m² proche de Nantes (44200)
Viager occupé, proche de Nantes (44200)
BASSE GOULAINE - 1ère couronne de Nantes Venez visitez cet appartement de Type 3, à l'état irréprochable, situé dans une petite copropriété au calme et à proximité des transports et commerces. Ce bien vous offre un hall d'entrée, un salon-séjour avec balcon exposé Sud/Ouest avec une vue dégagée sur le parc de la Grèneraie, une cuisine à l'américaine, de nombreux rangements, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Un double garage en sous-sol sécurisé ainsi qu'un grenier viennent compléter ce lot.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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