Homme, 70 ans
Bouquet FAI45 485 €
Rente 300 €/mois
Valeur du bien 163 000 €
Prix d'achat 82 478 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 60m² proche de Pontchâteau (44160)
proche de Pontchâteau (44160)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Pontchâteau (44160)
Maison
60m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 82 ans
Descriptif du bien
DREFFEAC, commune proche de PONTCHÂTEAU. Investissez dans cette maison en pierres située dans un secteur calme et protégé. Entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec une douche italienne récente, une véranda. Un garage attenant avec une chaufferie. Grand grenier aménageable. Une terrasse à l'arrière de la maison, un deuxième garage et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 831 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Surface du terrain : 831 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 316 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 301 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 90 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pontchâteau
Code postal : 44160
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 8924
Annonces viager similaires
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344021
Appartement - 4 pièces - 68m²
proche de Nantes (44000)
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422344136
Maison - 4 pièces - 74m²
proche de Ancenis (44150)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI47 575 €
Rente 595 €/mois
Valeur du bien 185 000 €
Prix d'achat 109 890 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422244068
Maison - 7 pièces - 145m²
Ancenis (44150)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI85 280 €
Rente 745 €/mois
Valeur du bien 316 000 €
Prix d'achat 174 432 €
