Maison en viager occupé 4 pièces - 60m² proche de Pontchâteau (44160)
Viager occupé, proche de Pontchâteau (44160)
DREFFEAC, commune proche de PONTCHÂTEAU. Investissez dans cette maison en pierres située dans un secteur calme et protégé. Entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine aménagée séparée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec une douche italienne récente, une véranda. Un garage attenant avec une chaufferie. Grand grenier aménageable. Une terrasse à l'arrière de la maison, un deuxième garage et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 831 m².
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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