Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI80 890 €
Rente 179 €/mois
Valeur du bien 220 000 €
Prix d'achat 97 020 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 97m² Pontchâteau (44160)
Pontchâteau (44160)
54 % de décote
Viager occupé, Pontchâteau (44160)
Maison
97m²
6 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
Découvrez cette belle maison à PONTCHÂTEAU. Elle propose un agencement convivial au rez-de-chaussée avec un séjour-salon traversant, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau, et une buanderie de 23 m² offrant un espace de rangement très pratique. L'étage accueille un grand palier, trois chambres et une salle de bains avec wc. Une terrasse à l'arrière de la maison pour profiter de moments de détente et un jardin arboré agrémenté d'un puits. Un garage indépendant ainsi qu'un hangar équipé d'un auvent et d'un atelier complètent l'ensemble. Le tout sur un terrain totalement clos de 1 700 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 1696 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Dépendances, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 860 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Générateur : individuel
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 232 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pontchâteau
Code postal : 44160
Département : Loire-Atlantique
Région : Pays de la Loire
Habitants : 8924
Transports : Gare SNCF
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