Appartement en viager occupé
2 pièces - 45m²
Rezé (44400)

42 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Rezé (44400)

Ref : 422444055
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 81 ans
Ref : 422444055

La Maison Radieuse à Rezé, construite par le célèbre architecte Le Corbusier.

Descriptif du bien

REZE, au cœur de la Maison Radieuse. Dans ce village vertical, le hall d'entrée est la place du village et les étages sont des rues, avec une école maternelle sur le toit-terrasse. Vous découvrirez un appartement de conception moderne développant une surface de 45 m² sur deux niveaux, avec une entrée, une cuisine ouverte et une pièce de vie. A l'étage inférieur, un dégagement desservant une salle d'eau et une chambre prolongée par un loggia avec une belle vue dégagée. Installée dans un parc boisé de six hectares et au pied d'une pièce d'eau, la Maison Radieuse offre un cadre unique à ses résidents.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an

Chauffage

Générateur : collectif

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
261 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Rezé
Code postal : 44400
Habitants : 37333
Transports : Bus

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Viager occupé, Rezé (44400)

Ref : 422444055
Appartement
45m²
2 pièces
Femme, 81 ans
annonce Renée Costes
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La Maison Radieuse à Rezé, construite par le célèbre architecte Le Corbusier.

Descriptif du bien

REZE, au cœur de la Maison Radieuse. Dans ce village vertical, le hall d'entrée est la place du village et les étages sont des rues, avec une école maternelle sur le toit-terrasse. Vous découvrirez un appartement de conception moderne développant une surface de 45 m² sur deux niveaux, avec une entrée, une cuisine ouverte et une pièce de vie. A l'étage inférieur, un dégagement desservant une salle d'eau et une chambre prolongée par un loggia avec une belle vue dégagée. Installée dans un parc boisé de six hectares et au pied d'une pièce d'eau, la Maison Radieuse offre un cadre unique à ses résidents.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 45 m²
Année de construction : 1957
Équipements : Parking, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1228 €/an
Ordures ménagères : 106 €/an

Chauffage

Générateur : collectif

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
261 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
57 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rezé
Code postal : 44400
Habitants : 37333
Transports : Bus