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Appartement en vente à terme libre
2 pièces - 46m²
proche de Montargis (45200)

Vente à terme libre, proche de Montargis (45200)

Ref : 421645040

Appartement

46m²

2 pièces

Ref : 421645040

Unique opportunité Investissement: 14 600 € FAI et 625 € par mois sur 10 ans avec Retour en place d'un Loyer de 550 €!!!

Descriptif du bien

A 1 h15 de Paris via A6 A 1H00 en Train de Gare de Lyon Paris Agglomération de Montargis Ville d’Amilly Venez visiter ce Bel Appartement T2 de 46 m²,idéalement positionné au sein d’une Résidence Sénior de Grand Standing . Distribution de la Résidence : Un immeuble de direction et services et 8 Maisons Structure Bois, divisée en 4 Appartements de plain-pied. Appartement en Trés Bel Etat, très lumineux et en 1 ere Ligne, proche de la direction . Ballon Eau Chaude Sanitaire changé 2 ans Isolation Combles Perdus voté et prévu pour Sept 2024. Vous l’aurez compris, cette Opportunité d’Investissement est unique !! Prenez rendez-vous sur notre Site afin que nous puissions ensemble organiser un Moment Découverte très agréable.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 46 m²

Année de construction : 2024

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Gardien

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 691 €/an

Ordures ménagères : 174 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

261 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Vente à terme libre

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La jouissance du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Environnement

Ville :

Montargis

Code postal : 45200

Département :

Loiret

Région :

Centre

Habitants : 15794

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

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