Bouquet FAI16 880 €
Mensualités 361 €/mois
Valeur du bien 74 000 €
Prix d'achat 38 332 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 74m² proche de Orléans (45000)
proche de Orléans (45000)
43 % de décote
Viager occupé, proche de Orléans (45000)
Maison
74m²
4 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 88 ans
Descriptif du bien
Maison à fort potentiel de rentabilté. 4 pièces, 3 chambres, 74 m2 avec Véranda chauffée. Points bonus: 1.Véranda de 19 m2 2. Très grand garage de près de 80 m2. 3. Pas de prise en charge de renouvellement de Chaudière. Maison de ville avec grand terrain de 1200 m2, Potager et vue sur la Campagne à 5 km d'Orléans et 1 h de Paris!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Veranda, Grange
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 970 €/an
Ordures ménagères : 94 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Orléans
Code postal : 45000
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 113130
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Tramway
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