Bouquet FAI47 092 €
Mensualités 619 €/mois
Prix d'achat (FAI) 121 372 €
Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 136m² proche de Montargis (45200)
proche de Montargis (45200)
30 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Montargis (45200)
Maison
136m²
6 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 89 ans
Descriptif du bien
Très belle demeure bourgeoise en bord de rivière. A 1h40 de Paris via A6 et 20 min de Montargis. Venez visiter cette propriété en très bel état de 150 m2 sur 2 niveaux, 6 pièces, 4 chambres avec cheminée en Marbre individuelle; un beau salon bourgeois. Terrain de plus de 1000 m2, avec un jardin splendide donnant sur une Rivière!! Contactez-nous afin d'organiser rapidement une visite riche de plaisirs et d'émotions!!
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Surface du terrain : 1002 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 25 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Montargis
Code postal : 45200
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15794
Transports : Bus, Autoroute, Car
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