Femme, 85 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI49 868 €
Rente 442 €/mois
Valeur du bien 141 603 €
Prix d'achat 88 360 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Gien (45500)
Gien (45500)
43 % de décote
Viager occupé, Gien (45500)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 81 ans
Descriptif du bien
Gien, ville royale en bord de Loire, aux portes de la Sologne,de la Forêt d'Orléans et de la Bourgogne!! A 2h de Paris en Train,à 158 KM via A6 Venez découvrir une Exception: cette belle demeure de 90 m2, 2 chambres, Cheminée avec Insert Bois, Jardin Arboré de 696 m2 en cœur de Ville Royale!! Toiture et Murs en très bel état Chauffage fioul Assainissement collectif
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 696 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 842 €/an
Ordures ménagères : 284 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Gien
Code postal : 45500
Département : Loiret
Région : Centre
Habitants : 15495
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute
Annonces viager similaires
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422145024
Maison - 5 pièces - 110m²
proche de Gien (45500)
40 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 421945013
Appartement - 3 pièces - 60m²
proche de Gien (45500)
Bouquet FAI9 799 €
Mensualités 239 €/mois
Valeur du bien 39 990 €
Prix d'achat 19 315 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422045050
Maison - 5 pièces - 137m²
proche de Gien (45500)
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
