Homme, 71 ans
Bouquet FAI58 000 €
Rente 892 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 170 940 €
Maison en viager occupé 3 pièces - 45m² Barfleur (50760)
Barfleur (50760)
60 % de décote
Viager occupé, Barfleur (50760)
Maison
45m²
3 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 69 ans
Descriptif du bien
BARFLEUR Le village de Barfleur, chargé d'un passé prestigieux, s'honore d'être classé parmi « Les Plus Beaux Villages de France. Cette maison rénovée saura vous séduire,une salle,une cuisine,salle d eau,wc l étage une chambre. Barfleur un endroit magique ou vous deviendrez propriétaire avec un budget la signature de 44 725€ suivi d une rente mensuelle de 138€.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 45 m²
Surface du terrain : 150 m²
Année de construction : 2022
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 350 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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