Homme, 65 ans
Bouquet FAI55 750 €
Rente 130 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 66 600 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 145m² Denneville (50580)
Denneville (50580)
62 % de décote
Viager occupé, Denneville (50580)
Maison
145m²
4 pièces
Femme, 67 ans
Descriptif du bien
DENNEVILLE a 100m de la plage. Découvrez cette maison entièrement rénovée sur un terrain de 485m²,qui dispose en rdc pièce de vie avec poêle granulés,cuisine ouverte,salon,chambre,salle d eau,wc. Au second:chambre et bureau. Vous disposez également d 'un garage avec douche idéal pour le retour de plage.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 450 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 385 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
71 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
71 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Denneville
Code postal : 50580
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 524
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