Homme, 65 ans
Bouquet FAI55 750 €
Rente 130 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 66 600 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² La Pernelle (50630)
La Pernelle (50630)
39 % de décote
Viager occupé, La Pernelle (50630)
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 84 ans
Descriptif du bien
A dix minutes de ST VAAST LA HOUGUE 10 mn de BARFLEUR Investissez dans cette maison de 120m². Située à proximité des plages, cette maison offre toutes les commodités. Elle se compose d un salon avec cheminée une salle, cuisine,salle de bain, trois chambres.terrain d environ 2500m²avec des extensions possibles.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 2400 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cheminée, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 550 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
F
FClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
398 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
93 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
93 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Pernelle
Code postal : 50630
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 261
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