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Maison en viager occupé 4 pièces - 70m² Pirou (50770)
Pirou (50770)
40 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Pirou (50770)
Maison
70m²
4 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 625 €
Rente370 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Prix d'achat104 300 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
PIROU - Station balnéaire familale de la côte ouest du Cotentin Opportunité à prix réduit à 300 m de la plage
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 19%
Décote (DUH) 40%
Grâce à une remise immédiate pour occupation de 40 %, faites l'acquisition de votre future résidence secondaire et/ou réalisez un placement pour du locatif à terme (saisonnier ou à l'année) Profitez d'un crédit vendeur sans frais ni intérêts bancaires et devenez propriétaire de ce bien en bord de mer en versant 71 625 €FAI suivi d'une épargne mensuelle de 370€.
Descriptif du bien
PIROU - Station balnéaire familale de la côte ouest du Cotentin La capitale du bulot (IGP) depuis 2000 dispose de tous les services de proximité et d'une belle plage plage familiale surveillée l'été, un chateau fort du XII ème siécle, ses restaurants.. Cette maison éfifiée sur sous-sol comprend une salle à manger, un salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc au rez-de-chaussée. L'étage offre trois chambres et une salle d'eau. Bel environnement verdoyant sur plus de 2 000 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 2043 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 380 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
111 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422450018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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