Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 90m²
Saint-Georges-Montcocq (50000)

50 % de décote

Vente en nue propriété, Saint-Georges-Montcocq (50000)

Ref : 422450008
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI144 590 €
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 422450008

A proximité immédiate de saint lo et de tout les commerces et écoles.

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

Devenez propriétaire d'une maison récente grâce à cette opportunité d'investissement en ne versant qu'un bouquet frais d d agence inclus de 135 790€. Sans rente le temps d'occupation du bien par les vendeurs.

A voir rapidement. Maison récente de 90m² sur un terrain de 394m². Aucun travaux intérieur et extérieur à prévoir. Cette maison comprend salle salon,cuisine ouverte,wc,trois chambres,salle d'eau. Un garage le tout dans un lotissement tranquille.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 394 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
65 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50000
Département :
Manche
Habitants : 844
Transports : Bus

Ref : 422450008

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Saint-Georges-Montcocq (50000)

Ref : 422450008
Maison
90m²
5 pièces
Femme, 69 ans
Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI144 590 €
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
annonce Renée Costes
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A proximité immédiate de saint lo et de tout les commerces et écoles.

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

Devenez propriétaire d'une maison récente grâce à cette opportunité d'investissement en ne versant qu'un bouquet frais d d agence inclus de 135 790€. Sans rente le temps d'occupation du bien par les vendeurs.

Descriptif du bien

A voir rapidement. Maison récente de 90m² sur un terrain de 394m². Aucun travaux intérieur et extérieur à prévoir. Cette maison comprend salle salon,cuisine ouverte,wc,trois chambres,salle d'eau. Un garage le tout dans un lotissement tranquille.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 394 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Garage
À proximité : Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Consommation (énergie primaire)
65 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 50000
Département :
Manche
Habitants : 844
Transports : Bus