Femme, 66 ans
Bouquet FAI100 000 €
Mensualités 1 103 €/mois
Valeur du bien 480 000 €
Prix d'achat 183 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)
Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)
56 % de décote
Viager occupé, Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390)
Maison
80m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Descriptif du bien
Situé à 15 minutes de PORTBAIL. 30 KM de CHERBOURG. ST SAUVEUR LE VICOMTE Commune comprenant environ 2100 habitants. nombreux commerces,collége,école. Maison composée de salle salon.deux chambres.salle de bain. terrasse.un grand sous sol. Le tout sur un terrain arboré sans vis-a-vis.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 1300 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 640 €/an
Ordures ménagères : 120 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
91 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
240 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
240 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Sauveur-le-Vicomte
Code postal : 50390
Département :
Manche
Région :
Basse-Normandie
Habitants : 2082
Transports : Bus
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