Femme, 83 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI100 000 €
Rente 1 164 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 232 800 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 140m² Sottevast (50260)
Sottevast (50260)
61 % de décote
Viager occupé, Sottevast (50260)
Maison
140m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI105 200 €
Rente182 €/mois
Valeur du bien315 000 €
Prix d'achat123 480 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 6%
Décote (DUH) 61%
Vente en VIAGER . Un bouquet frais d agence inclus de 105 200€. Suivi d'un effort d'épargne mensuel de 182€. Et vous devenez propriétaire de cette maison. Un investissement maîtrisé. Des frais de notaire réduits. une aide intergénérationnelle.
Descriptif du bien
Sottevast ... Petite commune rurale du bocage de Normandie dans le Cotentin, elle est située dans le triangle Cherbourg, Bricquebec, Valognes. Découvrez cette maison en pierre rénovée comprenant salle salon ave cheminée.cuisine,salle de bain, trois chambres. un grand terrain de 2827m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 2827 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Atelier, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 305 €/an
Ordures ménagères : 129 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 71 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sottevast
Code postal : 50260
Département : Manche
Région : Basse-Normandie
Habitants : 1312
Ref : 421750007
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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