Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 90m²
Tessy-sur-Vire (50420)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Tessy-sur-Vire (50420)

Ref : 422350006
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI120 805 €
Valeur du bien185 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422350006

A proximité immédiate de l 84. 35 minutes de caen. 2h30 de paris.

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

La nue propriété,UN INVESTISSEMENT SANS RISQUE. Avec un bouquet frais d 'agence inclus de 120 805€,vous devenez propriétaire de cette maison. Pas de rente le temps d'occupation du bien par le vendeur.

Tessy-sur-Vire est au sud du Pays saint-lois, dans le bocage normand. Elle est limitrophe du Calvados. A proximité de l autoroute A84 à seulement 45 mn de CAEN ET 1H15 de RENNES. Découvrez cette maison située en centre ville,comprenant en rez de chaussée,salle salon,bureau,cuisine,salle de bain. À l étage 4 chambres, et un grenier aménageable. L ensemble sur un terrain de 881m² avec atelier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 881 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Dépendances
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 632 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 50420
Département :
Manche
Habitants : 1473

Ref : 422350006

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Tessy-sur-Vire (50420)

Ref : 422350006
Maison
90m²
5 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI120 805 €
Valeur du bien185 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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A proximité immédiate de l 84. 35 minutes de caen. 2h30 de paris.

Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%

La nue propriété,UN INVESTISSEMENT SANS RISQUE. Avec un bouquet frais d 'agence inclus de 120 805€,vous devenez propriétaire de cette maison. Pas de rente le temps d'occupation du bien par le vendeur.

Descriptif du bien

Tessy-sur-Vire est au sud du Pays saint-lois, dans le bocage normand. Elle est limitrophe du Calvados. A proximité de l autoroute A84 à seulement 45 mn de CAEN ET 1H15 de RENNES. Découvrez cette maison située en centre ville,comprenant en rez de chaussée,salle salon,bureau,cuisine,salle de bain. À l étage 4 chambres, et un grenier aménageable. L ensemble sur un terrain de 881m² avec atelier.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 881 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Dépendances
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 632 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
120 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 50420
Département :
Manche
Habitants : 1473