Maison en viager occupé
3 pièces - 70m²
Anglure (51260)

61 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Anglure (51260)

Ref : 422051016
Maison
70m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422051016

Viager occupé à ANGLURE 51260 Venez découvrir cette opportunité d’investissement à moins de 2h de Paris

Descriptif du bien

Viager occupé à ANGLURE 51260 A 12km de Romilly/Seine A 18km de Sézanne A moins de 2h de Paris via la N4 A 1h15 de Paris gare de l’Est depuis la gare SNCF de Romilly/Seine Venez découvrir ce joli pavillon de 2008 ! Cette maison se compose d’une entrée, ensuite vous arriverez dans une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fraîchement refaite, 2 belles chambres, puis une salle de d’eau avec wc. A l’extérieur : un beau jardin clos sans vis à vis de 300m², agrémenté d’un garage et d’une terrasse. Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Chauffage insert bois + radiateurs électriques Fenêtres pvc double vitrage Cuisine équipée et aménagée neuve Secteur calme Idéal pour un pied à terre à moins de 2h de Paris, mais aussi pour un projet locatif N’hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d’informations

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 530 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : Insert bois
Émetteur : Insert Bois

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Anglure
Code postal : 51260
Département :
Marne
Habitants : 901
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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Ref : 422051016
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70m²
3 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 74 ans
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Viager occupé à ANGLURE 51260 Venez découvrir cette opportunité d’investissement à moins de 2h de Paris

Descriptif du bien

Viager occupé à ANGLURE 51260 A 12km de Romilly/Seine A 18km de Sézanne A moins de 2h de Paris via la N4 A 1h15 de Paris gare de l’Est depuis la gare SNCF de Romilly/Seine Venez découvrir ce joli pavillon de 2008 ! Cette maison se compose d’une entrée, ensuite vous arriverez dans une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fraîchement refaite, 2 belles chambres, puis une salle de d’eau avec wc. A l’extérieur : un beau jardin clos sans vis à vis de 300m², agrémenté d’un garage et d’une terrasse. Le tout est en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Chauffage insert bois + radiateurs électriques Fenêtres pvc double vitrage Cuisine équipée et aménagée neuve Secteur calme Idéal pour un pied à terre à moins de 2h de Paris, mais aussi pour un projet locatif N’hésitez plus à réserver votre rdv téléphonique pour plus d’informations

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 300 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 530 €/an
Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : Insert bois
Émetteur : Insert Bois
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Anglure
Code postal : 51260
Département :
Marne
Habitants : 901
Transports : Gare SNCF, Autoroute