Homme, 69 ans
Bouquet FAI35 675 €
Rente 385 €/mois
Valeur du bien 165 000 €
Prix d'achat 90 090 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 93m² proche de Vitry-le-François (51300)
proche de Vitry-le-François (51300)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Vitry-le-François (51300)
Maison
93m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
A 30 minutes du LAC DU DER, à 10 minutes de VITRY LE FRANCOIS, à 30 minutes de SAINT DIZIER, à 1 heure de REIMS, à 2 heures 30 minutes de PARIS, dans un village calme, agréable et très recherché, dans une rue calme avec un bon voisinnage. Très jolie maison bien entretenue, offrant le confort du plain pied et proposant une belle entrée pratique, un séjour double lumineux avec cheminée, wc, une cuisine aménagée, trois jolies chambres au rez-de-chaussée, 1 petite chambre à l'étage, sous-sol total spacieux avec garage, terrasse couverte, grand jardin sans vis-à-vis. Secteur intéressant, produit de qualité, placement efficace.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 2258 m²
Année de construction : 1976
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 524 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 352 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Vitry-le-François
Code postal : 51300
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 15086
Annonces viager similaires
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422351052
Maison - 7 pièces - 207m²
proche de Sézanne (51120)
46 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422351055
Maison - 7 pièces - 194m²
proche de Châlons-en-Champagne (51000)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI50 393 €
Rente 843 €/mois
Valeur du bien 298 737 €
Prix d'achat 160 421 €
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422251018
Appartement - 6 pièces - 220m²
Reims (51100)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI555 651 €
Valeur du bien 856 165 €
