Maison en viager occupé 5 pièces - 162m² Epernay (51200)
Viager occupé, Epernay (51200)
Modalités d'acquisition :
Secteur très recherché ! Potentiel important ! Proche tous les commerces !
EPERNAY est une ville française située dans le département de la Marne et la région Champagne Ardenne (Grand Est). Ses habitants sont appelés les Sparnaciens et les Sparnaciennes. La commune s'étend sur 22,7 km² et compte 22 433 habitants depuis le dernier recensement de la population. Avec une densité de 988,7 habitants par km². Entourée par les communes de Magenta, Pierry et Cumières, Épernay est située à 8 km au nord-ouest d'Avize la plus grande ville à proximité. Située à 93 mètres d'altitude, la Rivière la Marne, la Rivière les Tarnauds sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune d'Épernay. La commune est proche du parc naturel régional de la Montagne de REIMS. Dans le centre d'EPERNAY, dans une rue calme et peu passante, très belle maison de maître avec beaucoup de cachet, à rafraîchir, et proposant de beaux volumes de pièces ainsi qu'un potentiel locatif et d'aménagement important. Vous disposez d'une entrée, d'une salon et séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux wc dont un au rez-de-chaussée, quatre chambres pratiques dont une au dernier étage, salle de bains avec wc, une véranda chauffée agréable d'environ 15 m², cave, grenier aménageable d'environ 50 m² ce qui permet d'augmenter la surface habitable, cave idéale, jardin sans vis-à-vis. Bon secteur, bien de qualité, investissement idéal !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422451021
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager occupé
Maison - 7 pièces - 205m²
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 92m²
Viager occupé
Maison - 6 pièces - 84m²
