Maison en viager occupé

5 pièces - 162m²

Epernay (51200)

EPERNAY est une ville française située dans le département de la Marne et la région Champagne Ardenne (Grand Est). Ses habitants sont appelés les Sparnaciens et les Sparnaciennes. La commune s'étend sur 22,7 km² et compte 22 433 habitants depuis le dernier recensement de la population. Avec une densité de 988,7 habitants par km². Entourée par les communes de Magenta, Pierry et Cumières, Épernay est située à 8 km au nord-ouest d'Avize la plus grande ville à proximité. Située à 93 mètres d'altitude, la Rivière la Marne, la Rivière les Tarnauds sont les principaux cours d'eau qui traversent la commune d'Épernay. La commune est proche du parc naturel régional de la Montagne de REIMS. Dans le centre d'EPERNAY, dans une rue calme et peu passante, très belle maison de maître avec beaucoup de cachet, à rafraîchir, et proposant de beaux volumes de pièces ainsi qu'un potentiel locatif et d'aménagement important. Vous disposez d'une entrée, d'une salon et séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux wc dont un au rez-de-chaussée, quatre chambres pratiques dont une au dernier étage, salle de bains avec wc, une véranda chauffée agréable d'environ 15 m², cave, grenier aménageable d'environ 50 m² ce qui permet d'augmenter la surface habitable, cave idéale, jardin sans vis-à-vis. Bon secteur, bien de qualité, investissement idéal !

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 351 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 77 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos