Femme, 80 ans
Bouquet FAI46 675 €
Rente 871 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 147 645 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Epoye (51490)
Epoye (51490)
55 % de décote
Viager occupé, Epoye (51490)
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 77 ans
Descriptif du bien
A 20 minutes de REIMS, à 1 heure 50 minutes de PARIS centre, dans un village très recherché et dynamique et attractif, dans une rue calme et agréable avec un bon voisinage. Très jolie maison PLAIN PIED bien entretenue, offrant un bon cadre, du cachet et proposant une entrée pratique, un beau séjour double avec cheminée donnant sur une cuisine ouverte bien aménagée, wc, salle de bains avec douche, trois jolies chambres, sous-sol total avec cave et garage, terrasse couverte, super jardin sans vis-à-vis. Bel emplacement, beau bien, bon placement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 762 m²
Année de construction : 1987
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 398 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 286 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Epoye
Code postal : 51490
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 415
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