Femme, 71 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI44 373 €
Rente 319 €/mois
Valeur du bien 227 927 €
Prix d'achat 94 817 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 75m² Saint-Just-Sauvage (51260)
Saint-Just-Sauvage (51260)
43 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Saint-Just-Sauvage (51260)
Maison
75m²
4 pièces
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 308 €
Rente400 €/mois
Valeur du bien112 000 €
Prix d'achat63 728 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
PAVILLON EN VIAGER OCCUPE SUR TERRAIN PLAT
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 43%
VIAGER OCCUPE Pavillon idéalement placé sur son terrain plat et arboré. Comprenant séjour, cuisine, trois chambres.Sous-sol total.
Descriptif du bien
Pavillon idéalement placé sur son terrain plat et arboré. Comprenant séjour, cuisine, trois chambres.Sous-sol total.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 3500 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Just-Sauvage
Code postal : 51260
Département : Marne
Région : Champagne-Ardenne
Habitants : 1478
Ref : 422451037
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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