Maison en viager occupé 5 pièces - 134m² proche de Vitry-le-François (51300)

Viager occupé, proche de Vitry-le-François (51300)
A VITRY EN PERTHOIS,
A VITRY EN PERTHOIS, commune Marnaise, A 5 minutes de Vitry le François. A 1h05 de Reims et de son vignoble. A 193km de Paris via la N4. Venez découvrir cette maison de ville composée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une belle pièce de vie, d’une chambre en rdc, ainsi que de 3 belles chambres à l’étage, également une salle d’eau et un wc séparé. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 572m² entièrement clos et sans vis à vis. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment