Maison en viager occupé
5 pièces - 134m²
proche de Vitry-le-François (51300)

58 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Vitry-le-François (51300)

Ref : 422251052
Maison
134m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Ref : 422251052

A VITRY EN PERTHOIS,

Descriptif du bien

A VITRY EN PERTHOIS, commune Marnaise, A 5 minutes de Vitry le François. A 1h05 de Reims et de son vignoble. A 193km de Paris via la N4. Venez découvrir cette maison de ville composée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une belle pièce de vie, d’une chambre en rdc, ainsi que de 3 belles chambres à l’étage, également une salle d’eau et un wc séparé. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 572m² entièrement clos et sans vis à vis. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 572 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 272 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
283 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 51300
Département :
Marne
Habitants : 15086
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, proche de Vitry-le-François (51300)

Ref : 422251052
Maison
134m²
5 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
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A VITRY EN PERTHOIS,

Descriptif du bien

A VITRY EN PERTHOIS, commune Marnaise, A 5 minutes de Vitry le François. A 1h05 de Reims et de son vignoble. A 193km de Paris via la N4. Venez découvrir cette maison de ville composée d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’une belle pièce de vie, d’une chambre en rdc, ainsi que de 3 belles chambres à l’étage, également une salle d’eau et un wc séparé. A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 572m² entièrement clos et sans vis à vis. Un garage et une dépendance viennent compléter l’ensemble

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 134 m²
Surface du terrain : 572 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Garage, Atelier, Abri de jardin, Buanderie, Grange, Remise
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 272 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
283 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
56 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 51300
Département :
Marne
Habitants : 15086
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute