Femme, 70 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI141 520 €
Valeur du bien 290 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 120m² Wasquehal (59290)
Wasquehal (59290)
47 % de décote
Viager occupé, Wasquehal (59290)
Maison
120m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 960 €
Rente754 €/mois
Valeur du bien312 000 €
Prix d'achat164 424 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Maison familiale de 1955 avec jardin, garage, cave
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 47%
Viager occupé par charmant couple Madame 79 ans, Monsieur 81 ans Ce bien situé à Wasquehal ville prisée de 20 774 habitants Situé à 9 km de Lille, 87 KM de Dunkerque, 109 Km de Bruxelles, proche de toutes commodités . Valeur libre: 312 000 € Valeur Occupée :164 424 € Bouquet : 64 960 € FAI Rente :754 €
Descriptif du bien
Wasquehal à 500 m du centre ville, je vous propose cette maison de 1955 avec un beau volume habitable de 120 M2 avec jardin, garage, cave. Entrée, grand salon/séjour, cuisine ouverte équipée,salle de douches, WC tout à l'égout. Etage: 3 chambres, un point d'eau pouvant recevoir une douche, WC. Petit jardin à l'avant ,jardin à l'arrière garage 2 voitures, cave. Double vitrage, persiennes Cette maison est très soignée et très bien entretenue
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 313 m²
Année de construction : 1955
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse
À proximité : Parc, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 769 €/an
Ordures ménagères : 163 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Wasquehal
Code postal : 59290
Département :
Nord
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 18936
Transports : Bus, Gare SNCF
Ref : 422459164
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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