Appartement en viager occupé
2 pièces - 48m²
Paris (75012)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75012)

Ref : 422375024
Appartement
48m²
2 pièces
Femme, 84 ans
Ref : 422375024
Descriptif du bien

75012 PARIS - Michel-Bizot Porte de Charenton Au pied du métro, du tramway et de la promenade de la petite ceinture, au sein d'une résidence récente de 1991, nous vous proposons un très agréable appartement de 2 pièces de 48,10m² loi Carrez situé au 2eme étage avec ascenseur et donnant au calme du jardin et de la promenade de la petite ceinture. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec grande baie vitrée, salle d'eau, w-c séparés et chambre. Excellent état intérieur, diagnostics sans anomalie, copropriété entretenue. Pas de cave, Box en sous-sol

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Garage, Ascenseur
À proximité : Parc, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 415 €
Taxe foncière : 896 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
133 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, Tramway

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Viager occupé, Paris (75012)

Ref : 422375024
Appartement
48m²
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Descriptif du bien

75012 PARIS - Michel-Bizot Porte de Charenton Au pied du métro, du tramway et de la promenade de la petite ceinture, au sein d'une résidence récente de 1991, nous vous proposons un très agréable appartement de 2 pièces de 48,10m² loi Carrez situé au 2eme étage avec ascenseur et donnant au calme du jardin et de la promenade de la petite ceinture. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée, séjour avec grande baie vitrée, salle d'eau, w-c séparés et chambre. Excellent état intérieur, diagnostics sans anomalie, copropriété entretenue. Pas de cave, Box en sous-sol

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²
Année de construction : 1991
Équipements : Garage, Ascenseur
À proximité : Parc, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 415 €
Taxe foncière : 896 €/an
Ordures ménagères : 262 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
133 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75012
Département :
Paris
Habitants : 141519
Transports : Métro, Bus, Tramway