Appartement en viager occupé
4 pièces - 75m²
Paris (75015)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375218
Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
Ref : 422375218
Descriptif du bien

75015 PARIS - LIMITE 7eme CHAMP DE MARS & ECOLE MILITAIRE AVENUE DE SUFFREN - AVENUE DE LA MOTTE-PICQUET RUE DU LAOS Egalement à proximité de l'animation de la rue du commerce nous vous proposons au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille un appartement de 4 pièces de 75,61 m² loi Carrez. Au 5eme étage par ascenseur, cet appartement traversant est composé d'une entrée, double séjour de 35 m², cuisine séparée, partie nuit séparée avec 2 chambres et salle de bains / w-c. Cave en sous sol. Excellente localisation à la fois proche du Champ de Mars et de l'école militaire et de l'animation de la rue du commerce.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 835 €
Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 292 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Paris (75015)

Ref : 422375218
Appartement
75m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 75 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

75015 PARIS - LIMITE 7eme CHAMP DE MARS & ECOLE MILITAIRE AVENUE DE SUFFREN - AVENUE DE LA MOTTE-PICQUET RUE DU LAOS Egalement à proximité de l'animation de la rue du commerce nous vous proposons au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille un appartement de 4 pièces de 75,61 m² loi Carrez. Au 5eme étage par ascenseur, cet appartement traversant est composé d'une entrée, double séjour de 35 m², cuisine séparée, partie nuit séparée avec 2 chambres et salle de bains / w-c. Cave en sous sol. Excellente localisation à la fois proche du Champ de Mars et de l'école militaire et de l'animation de la rue du commerce.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1850
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 835 €
Taxe foncière : 989 €/an
Ordures ménagères : 289 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 292 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 49 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75015
Département :
Paris
Habitants : 232949
Transports : Métro, Bus